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北京《居住证暂行条例》实施细则出台 10月起施行

2019-05-20 20:32 来源:中国涪陵网

  北京《居住证暂行条例》实施细则出台 10月起施行

  9月14日08:00-08:30嘉宾签到、入场08:30-08:35播放地方领导留言板宣传片08:35-08:40主持人开场并介绍嘉宾08:40-08:55人民日报社副总编辑、人民网董事长王一彪致辞08:55-09:10辽宁省委常委、沈阳市委书记易炼红致辞09:10-09:25辽宁省委常委、宣传部部长范卫平致辞09:25-09:45视频连线:地方网民留言办理单位大连市中山区委书记赵敏六安市委副秘书长、办公室主任黄志传09:45-10:10“网上群众路线”表彰颁发2017年人民网网民留言办理工作先进单位奖牌10:10-10:30休息10:30-10:50演讲主题:创新技术,助推党政机关走好网上群众路线演讲嘉宾:人民网科技有限公司总经理刘鹏10:50-11:10演讲主题:网上留言板:党政公信力的晴雨表演讲嘉宾:国家信息化专家咨询委员会委员、国家行政学院教授汪玉凯11:10-11:30演讲主题:中国式回应型政府:网络群众路线新机制演讲嘉宾:清华大学社会科学学院政治学系副教授孟天广11:30-13:30午餐13:30-15:00授课主题:当前舆论生态和社会治理主讲人:人民网舆情监测室秘书长祝华新15:00-15:15休息15:15-16:45授课主题:新媒体环境下政务舆情回应的策略主讲人:人民网舆情监测室副秘书长、培训咨询中心主任谷文杰17:00-18:00晚餐9月15日09:00-11:30座谈会11:30-12:30午餐13:00-17:00观摩在土坯房改造中,我市同步改水改电、改厨改厕、改室改圈、改院改风貌。

2017年,全市交通基础设施建设完成投资亿元,超过目标任务4个百分点。据了解,截止2017年,物流港园区入住了包括3家世界500强企业和7家上市公司在内的重要项目104个,其中竣工(或在建)运营项目68个,在建项目17个,吸引投资669亿元,完成投资亿元。

  近期,一名广东网友在《地方领导留言板》留言,反映中山市永兴南路品湖居小区电梯出现困人事件,“电梯上下浮动不开门,困了5分钟后才惊恐出来,而且监控设备也是摆设没有通电,这些跟物业沟通多次无解。政府提前进行市场调研,不仅给予了政策上的优惠,还给我们提供了大量的技术支持和鼓励资金。

    在项目现场,市领导详细询问投入产出情况、最新建设进展、推进中需要解决的问题。  国务院副总理韩正、孙春兰、胡春华、刘鹤,国务委员魏凤和、王勇、赵克志,以及国务院有关部门主要负责同志等参加仪式。

※警示2月,4名副省级领导因严重违纪被处理:河北省人大常委会原党组成员、副主任张杰辉严重违纪被开除党籍和公职,辽宁省政府原党组成员、副省长刘强严重违纪被开除党籍和公职,山东省政府原党组成员、副省长季缃绮严重违纪被开除党籍和公职,广西壮族自治区政协原党组成员、副主席刘君因严重违纪受到开除党籍行政撤职处分。

  同时,遂宁将为每个试点村提供一份生动易懂的简版规划图纸。

  近期,一名广东网友在《地方领导留言板》留言,反映中山市永兴南路品湖居小区电梯出现困人事件,“电梯上下浮动不开门,困了5分钟后才惊恐出来,而且监控设备也是摆设没有通电,这些跟物业沟通多次无解。  面对项目建设中出现的种种难题,物流港还创新服务工作,强化责任目标,建立健全合账制、清单制、联系制、会商制、包案制、专案制、督查机制等七大工作机制,有效解决企业困难,确保了项目的顺利推进。

  预计完成一般公共预算收入亿元,增长8%。

  市委副书记、市长杨自力出席会议并讲话。同时,遂宁全市的土壤地图正加紧绘制,在摸清遂宁农业自然禀赋基础上,进而形成全市农业产业发展规划地图。

  要正视问题,积极整改,对巡察组指出的问题、提出的意见,立说立行,即知即办,决不推卸责任,敷衍搪塞,促进住建领域安全生产形势全面好转。

  今年,遂宁环保世纪行宣传活动的主题是“保护饮用水源地、保障饮用水安全”,按照相关要求,我县将集中开展2014年环保世纪行相关宣传活动。

  青海:《关于进一步做好网民留言办理工作的意见》辽宁:《中共辽宁省委办公厅关于进一步加强人民网网民留言办理工作的意见》山东:《关于进一步做好人民网网友给省委书记、省长留言办理工作的意见》2014年8月,山东省委省政府信访局下发《关于进一步做好人民网网友给省委书记、省长留言办理工作的意见》,要求切实强化责任、规范办理、限时答复,努力提高网民留言办理工作的质量和水平,维护人民群众合法权益。为确保全区82个贫困村如期脱贫,安居区扎实开展贫困村农技培训工作,通过将实用技术送到田间、农家院坝,集中强化培训贫困村两委会干部,积极组织贫困村的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及返乡大学生、返乡农民工等涉农创业者骨干参加省市调训等形式,着力提升贫困人员素质,多层次、多形式培训贫困人员科技致富本领。

  

  北京《居住证暂行条例》实施细则出台 10月起施行

 
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一季度地价大幅上涨,京沪杭三地一周连出土地新政

2019-05-20 09:19 | 华夏时报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

从三月各地密集出台房地产调控至今天满月,政府调控的方向由此前的需求端,转向了供给端。

日前,北京、上海、杭州三个城市,先后出台了土地出让的新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出了更加详尽而严格的规定。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。一家大型房企华东区高管认为,如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示,从两会后各地密集出台调控至今满月,全国商品房销售面积增速放缓,而投资与新开工面积相对平稳,整体而言政策似已达到预期效果。

“部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”简可认为,在此背景下如住宅价格再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策。

三城一周连发新规

一周的时间里,北京、上海、杭州先后对土地出让做出了新规。

4月24日杭州市国土局与杭州市住房保障局,联合发布了开发商拍地的新规定。

在杭州这份对开发商自持商品房屋租赁的通知中明确指出,自4月24日起房企自持的商品房,应全部用于对外租赁,不得进行销售或转让。在新的规定下,杭州不仅要求房企自持商品房的持有年限应与土地出让年限一致,还明确要求房企对外出租的单次租期,不得超过10年。

杭州为何要出台对房企自持商品房年限及使用的规定?业界指出,原因在于开发商为了能在热点城市拍到地,几乎到了不计成本的地步。

一家咨询公司高管指出,去年以来热点城市在拍地环节,新增加了房企自持商品房的比例,意在拉长房企投资周期和投资资金额,减少其杠杆率。该措施经过一段时间的消化后,虽然很多地块都对公建和自持做出了明确规定,但仍难抑制房企拿地热情。

“一些项目出让的时候,要求自持的比例相当高。但为了能拿到地,开发商仍然拼抢得厉害。我有时也问开发商,项目自持比例这么高,公司拿什么做资金周转,又如何盈利。”上海一家房产机构高层表示,有开发商回答,可以把自持的部分做成其它产品,可以将项目转让,还有的甚至说,现在拿地难度大,不考虑更多先拿了地再说。

杭州出台土地新规前三天,上海也对土地使用做出了新规定。

据上海规土局4月21日对经营性用地出让的新规定,自今年4月10日起,在土地出让合同中应明确,办公用地不得建设公寓式办公;而商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。上海同时要求,办公、商业的可售部分,应以层为单元进行销售。

分析人士告诉记者,上海该规则是防止房企将商办用地变为类住宅项目,办公楼的整层销售,则减少了项目资金回笼的流动性。“提高门槛,开发商拍地热情可能会有所降低,有利于防止高价地的产生。”这位分析师说。

其实近期对土地出让管理的新规,始于北京。杭州、上海对土地新规之前,北京4月20日首先在全国对土地出做出了示范样本。

4月20日北京规土委同北京住建委等几大部门,将联合对在京建筑的使用功能展开核查。这场核查风暴要求,对开发商违规将商办项目改变为居住用途的,除了纠正、查处,甚至可以解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

价格上扬约四成

北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

中指院数据显示,前3个月全国成交楼板均价为4019元/平米,同比上涨幅度达55%。而住宅类用地的成交楼板均价为8483/平方米,同比上涨了四成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,一线城市的溢价率较去年已经有所下降,但今年二三线,以及环一线的三四线热点城市,土地价格涨势大有与去年一线城市相媲美之势。

“在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新的变化,刚需持续向环一二城市的外围城市外溢。”丁祖昱表示,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。

三四线城市土地价格,不只与需求外溢有关。分析人士指出,不久前政府土地供应的政策,可能会对部分城市产生利好。

四月初住建部和国土部发布的加强住房及用地供应管理的通知中,两部委要求各地合理安排住宅用地供应,住宅供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市增加供应规模,住宅用地供应消化周期不足一年的城市要增加供地,消化周期超过3年的城市应停止供地。

穆迪分析师黄哲认为,中国政府采取的供给侧新措施将对房企产生不同影响。

“土地供应增加的城市房价增速将会放缓,房价增速放缓将对在这城市有项目的房企的毛利润率产生压力。”黄哲表示,另一方面,在住宅库存较高的三四线城市有运营项目的开发商则会受益,因为新措施限制这些城市增加土地供应。

一家大型房企华东区高管向记者表示,一二线城市的库存水平将维持在低位,虽然下半年可能会有小幅波动,但房价将保持相对稳定。

“地产行业的融资供应将保持稳定,房企将从去年全力在一线城市拿地,将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”前述房企人士说。(?记者 王海春)(完)

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